General Election 2022

Section 1806(a)(8)(iv) and (v) of Article XVIII of the City Charter shall be amended to read as follows: 

(iv) The landlord or enumerated relative must intend in good faith to move into the unit within thirty (30) sixty (60) days after the tenant vacates and to occupy the unit as a primary residence for at least one year two years, unless extenuating circumstances exist. 

(v) If the landlord or relative specified on the notice terminating tenancy fails to occupy the unit within thirty (30) sixty (60) days after the tenant vacates or fails to occupy the unit as a primary residence for at least two years, unless extenuating circumstances exist, the landlord shall: A. Offer the unit to the tenant who vacated it. B. Pay to said tenant all reasonable expenses incurred in moving to and/or from the unit. 

Section 1805(a) of Article XVIII of the City Charter shall be amended as follows: 

(a) Annual General Adjustment. No later than June 30 each year, the Board shall announce the percentage by which rent ceilings for eligible units will be generally adjusted effective September 1 of that year. 

(1) The adjustment shall be equal to seventy-five (75) percent of the percentage increase in the Consumer Price Index (All Urban Consumers, Los Angeles, Riverside, Orange County region, or any successor designation of that index that may later be adopted by the U.S. Bureau of Labor Statistics) as reported and published by the U.S. Department of Labor, Bureau of Labor Statistics, for the twelve (12) month period ending as of March of the current year. 

(2) In determining the allowable percentage increase, numbers of .04 and below shall be rounded down to the nearest tenth decimal place and numbers of .05 and above shall be rounded up to the nearest tenth decimal place. 

(3) Subparagraph 1 of this subsection notwithstanding, in no event shall the general adjustment be less than zero percent or greater than six (6) three (3) percent; and 

(4) Commencing February 1, 2023, the general adjustment during the period from February 1, 2023, through August 31, 2023, shall be 0.8% of the maximum allowable rent (MAR) in effect as of August 31, 2022, with a maximum dollar amount limit of nineteen dollars ($19) (“Adjusted GA”). Absent an individual adjustment pursuant to subparagraphs (c) through (h) of this Section, the MAR during this seven month transition period shall be the MAR in effect as of August 31, 2022, plus the Adjusted GA. Notwithstanding the Board’s June 2022 announcement of the 2022 general adjustment, the MAR for any period after August 31, 2023, shall be calculated pursuant to this Section 1805 as if the General Adjustment for the entire period from September 1, 2022, through August 31, 2023, had been three (3) percent, with a maximum dollar amount limit of seventy dollars ($70). The Rent Control Board may by regulation increase the Adjusted GA for landlords who did not increase their rents by the full six (6) percent prior to February 1, 2023, so long as the average rent increase for the period from September 1, 2022, through August 31, 2023, does not exceed the lower of 3% or $70 per month. 

(5) If any section, subsection, subdivision, paragraph, sentence, clause or phrase of this Section is for any reason held to be invalid, unlawful, or unconstitutional, such decision shall not affect the validity of the remaining portions of this Section or any portion thereof. 

Section 1803(d) of Article XVIII of the City Charter shall be amended to read as follows: 

Section 1803(d) ELECTION OF COMMISSIONERS: Commissioners shall be elected at general municipal elections in the same manner as set forth in Article XIV of the Santa Monica Charter, except that the first Commissioners shall be elected at a special municipal election held within ninety (90) days of the adoption of this Article. The elected Commissioners shall take office on the first Tuesday following their election. If, upon the City Clerk’s determination of the qualified candidates, the number of candidates does not exceed the number of vacant positions, no election will be held and the qualified candidates shall be seated upon swearing in by the City Clerk.

Measure RC amends the City’s Rental Control Law, Article XVIII of the Santa Monica City Charter, “RCCA,” by (i) revising requirements for owners to evict tenants; (ii) revising certain election procedures; and (iii) rolling back rent increases for rent-controlled units, as explained below. Measure RC was placed on the ballot by the Santa Monica City Council. 

The RCCA prohibits evictions except as provided by law. Owners or qualified relatives who wish to reside in their units permanently may evict current tenants to do so if they meet certain requirements. One requirement is the owner or qualified relative “intend in good faith to move into the unit within thirty (30) days after the tenant vacates and to occupy the unit as a primary residence for at least one year”. Measure RC would require the owner or relative intend occupancy for at least two years unless exigent circumstances warrant a shorter period. This measure would require occupancy within sixty days of tenant vacancy. 

The RCCA requires an election to be held even if there are only as many candidates as open Board positions. Measure RC would amend the RCCA to state an election is not necessary when the number of qualified candidates does not exceed the open positions. 

The RCCA allows for an Annual General Adjustment to the maximum allowable rent (MAR) for rent-controlled units based upon seventy-five percent of the percentage increase in the Consumer Price Index for a twelve month period, with a maximum increase of 6% of the MAR (the “Cap”) or a maximum dollar cap of $140 per month. Measure RC would reduce the Cap to 3% and reduce the maximum dollar cap to $70 per month, except from February 1, 2023, through August 31, 2023, Measure RC reduces the Cap to 0.8% of the MAR in effect as of August 31, 2022, with a maximum dollar cap of $19 per month (the “Adjusted GA”), providing an approximate 3% average increase over the 12 month period. The MAR during this seven month transition period is the MAR in effect as of August 31, 2022, plus the Adjusted GA. The MAR for any period after August 31, 2023, is calculated as if the General Adjustment for the entire period from September 1, 2022, through August 31, 2023, had been 3%, with a maximum dollar cap of $70. Measure RC allows individual adjustments by the Rent Control Board to increase the rent to the Adjusted GA for landlords who did not increase their rents by the full 6% prior to February 1, 2023, so long as the average rent increase for the period from September 1, 2022, through August 31, 2023, does not exceed the lower of 3% or $70 per month. Measure RC allows an owner of a rent-controlled unit to petition the Rent Control Board for an individual rent increase to enable the owner to obtain a fair and reasonable return. 

DOUGLAS T. SLOAN, CITY ATTORNEY

SIX PERCENT IS TOO MUCH FOR MANY RENTERS! 

Your neighbors, especially fixed-income seniors and low-income working families, need protection. Rent inflation could force thousands of renters out of Santa Monica. 

Vote YES on Measure RC to help Santa Monica remain the inclusive, diverse community that rent control has preserved for more than 40 years. 

Measure RC provides stability for tenants in rent-controlled units by limiting annual rent increases to a maximum of 3% for 2022 and all future years. 

Inflation’s at a 40-year high, due to unusual circumstances caused by the global pandemic. Our current Rent Control Law, voter-approved in 2012, pegs the annual allowed rent increase to inflation, but with a 6% maximum. This is the first time the increase hit that 6% cap. 

YOU HAVE THE POWER TO ROLL BACK THE DANGEROUS INFLATIONARY 6% INCREASE. 

A YES vote on Measure RC requires landlords to reduce the 6% increase to under 1% in February 2023. That will average out the increase for the current year to 3%. In future years, annual increases will vary with inflation, but will NEVER be more than 3%.

Measure RC also prevents tenants from being evicted for owner-occupancy unless the owner intends to live in the unit for at least two years, instead of just one. If the owner moves out before two years, they must re-offer the unit to the evicted tenant. 

Finally, Measure RC is a good-government measure, saving money by not requiring an election if the number of candidates for the Rent Control Board doesn’t exceed the number of seats to be filled. 

The Santa Monica Rent Control Board proposed these enhanced protections and the Santa Monica City Council voted UNANIMOUSLY to place them on the ballot. 

VOTE YES ON MEASURE RC. Help keep your neighbors in their homes. 

/s/ Ben Allen, State Senator
/s/ Kristin McCowan, Mayor Pro Tempore, Santa Monica
/s/ Patricia Hoffman, Executive Committee & Former Co-Chair, Santa Monicans for Renters’ Rights
/s/ Janet Gollery McKeithen, Co-Founder, Committee for Racial Justice
/s/ Stephen Duron, Chair, Rent Control Board

VOTE NO Measure RC 

#1
Under the guise of a lower rent cap the Rent Control advocates have hatched Measure RC, a scheme that will ultimately fracture and destroy Rent Control. This Measure creates an atmosphere for current landlords to sell their buildings to developers. If costs exceeds the ability to recoup those costs, it pays to sell. 

Santa Monica has been losing approximately 150 rental units per year because costs have exceeded income on those units. They are selling out to developers. Tenants are losing their homes. This Measure will result in an increase of that loss. 

For that past 10 years allowable rent increases have been less than 3%. This year’s increase is an aberration that has not happened in 32 years! 

#2
The Santa Monica Rent Control Board and the City Council rejected a proposal that would have eliminated this year’s entire increase for half the tenants in the city. Yes! That’s right! No increase at all! That half are the deserving low income tenants that we all want to protect. 

They chose to increase everyone’s rent in a scheme where the rich will pay the lowest percentage increase and the poor will pay the highest percentage increase. 

A NO vote on this Measure RC would tell the Rent Control Board to create an equitable policy that actually helps those in need and reflects the City’s often discussed, but rarely enacted, values. 

SAVE RENT CONTROL
VOTE NO 

/s/ Monica Santana, Pico Neighborhood Renter
/s/ Clara Benrey, Retired School Teacher
/s/ Lori Brown, Parks and Recreation Commissioner
/s/ Jay P. Johnson, Former Rent Control Board Commissioner
/s/ Giacomo Valentini, North of Wilshire Resident

Measure RC fails to address the root problems with Santa Monica rent control and rising rents. 

It attempts to tackle a temporary problem with a permanent but inadequate patch. 

It postpones the much needed deeper reforms to make rent control work in the context of ever rising rents. Rejecting this proposal will force the city government to confront true reforms. 

This measure is a cynical ploy to buy the votes of renters. Under Measure RC, lower income renters will pay more of their hard earned income than upper income renters. This is a regressive policy. In our allegedly progressive city, this is the ultimate irony. 

Its negative impacts on mom and pop landlords of rent controlled units will only make such units more scarce as small landlords will sell their properties to developers. 

In the July 14, 2022 Rent Control Board meeting, Board members stated that Rent Control is not for "poor people."  This demonstrates their unwillingness to tackle the inequalities in the system. 

The Rent Control Board and its allies chose to maintain an outdated and therefore highly flawed system, despite it being inequitable.  They only pretend to be the champions of renters. Be smart vote NO. 

A NO vote on this Measure RC would force the Rent Control Board to actually create an equitable policy that reflects the City’s often discussed, but rarely enacted, values.  

VOTE NO 

/s/ Monica Santana, Pico Neighborhood Renter
/s/ Clara Benrey, Retired School Teacher
/s/ Jay P. Johnson, Former Rent Control Board Commissioner
/s/ Giacomo Valentini, North of Wilshire Resident
/s/ Lori Brown, Parks and Recreation Commissioner

YOU SHOULD VOTE YES ON MEASURE RC. 

Right now, while you’re studying how to vote, many Santa Monica families are being forced to slash household budgets to cover a sudden inflationary 6% rent increase. 

Who’d want rent-burdened Santa Monicans to keep paying unfairly high rent, and keep struggling? 

These landlords, who argue against timely rent relief. 

If you’re a renter — or you care about your fellow Santa Monicans who are renters — you should VOTE YES ON MEASURE RC! 

Your YES vote on Measure RC cuts IN HALF the inflated rent increases for EVERYONE in rent-controlled housing, and does it now. 

Measure RC is fair to rent-burdened working families and limited-income seniors. 

Meanwhile, landlords continue, by law, to be guaranteed a fair return. 

Our City Council has ALREADY voted to conduct a community study of rent control next year. 

These landlords want to delay Measure RC’s timely rent reductions, so they can keep their unfair windfall: a 6% unearned rent increase. 

The “deeper reforms” these landlords promise won’t lower high rents. What these landlords really want is “means-testing,” the power to examine tenants’ paychecks to see if renters can be made to pay more. 

There’s no reason to delay getting rent inflation under control. 

SIX PERCENT IS TOO MUCH FOR MANY RENTERS! 

Please don’t leave many of your neighbors at risk, including rent-burdened working families and limited-income seniors. 

VOTE YES ON MEASURE RC. 

/s/ Kristin McCowan, Mayor Pro Tem, Santa Monica City Council
/s/ Patricia Hoffman, Member, Executive Committee Santa Monicans for Renters’ Rights
/s/ Steve Duron, Chair, Rent Control Board

La Sección 1806(a)(8)(iv) y (v) del Artículo XVIII del Estatuto de la Ciudad será enmendada para que diga lo siguiente: 

 (iv) El propietario o pariente enumerado debe intentar de buena fe mudarse a la unidad dentro de treinta (30) sesenta (60) días después de que el inquilino desocupe y ocupar la unidad como residencia primaria por lo menos un año durante dos años, a menos que existan circunstancias atenuantes. 

 (v) Si el arrendador o pariente especificado en el aviso que termina la tenencia no ocupa la unidad dentro de treinta (30) sesenta (60) días después de que el inquilino desocupa o no ocupa la unidad como residencia primaria por al menos dos años, a menos que existan circunstancias atenuantes, el arrendador deberá: A. Ofrecer la unidad al inquilino que la desalojó. B. Pagar a dicho inquilino todos los gastos razonables incurridos al mudarse a y/o de la unidad. 

La Sección 1805(a) del Artículo XVIII de los Estatutos de la Ciudad se enmendará de la siguiente manera: 

(A) Ajuste General Anual. A más tardar el 30 de junio de cada año, la Junta anunciará el porcentaje al cual se ajustarán generalmente los límites de la renta para las unidades elegibles, entrando en vigor el 1 de septiembre del mismo año. 

(1) El ajuste será igual al setenta y cinco (75) por ciento del aumento porcentual del Índice de Precios al Consumidor (Todos los Consumidores Urbanos, Los Ángeles, Riverside, Región del Condado de Orange, o cualquier designación sucesora de ese índice que más tarde pueda ser adoptada por la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos) según lo informado y publicado por el Departamento de Trabajo de los Estados Unidos, Oficina de Estadísticas Laborales, para el periodo de doce (12) meses que termina en marzo del año en curso. 

(2) Para determinar el aumento porcentual admisible, los números de .04 e inferiores se redondearán hacia abajo al décimo decimal más cercano y los números de .05 o más se redondearán hacia arriba al décimo decimal más cercano. 

(3) No obstante lo dispuesto en el subpárrafo 1 de esta subsección, en ningún caso el ajuste general será menor que cero por ciento o mayor que seis (6) tres (3) por ciento; y 

(4) A partir del 1 de febrero de 2023, el ajuste general durante el periodo comprendido entre el 1 de febrero de 2023 y el 31 de agosto de 2023 será del 0,8% de la renta máxima permitida (MAR, por sus siglas en inglés) vigente a partir del 31 de agosto de 2022, con un límite máximo de monto en dólares de diecinueve dólares ($19) (“Ajuste General Anual"). En ausencia de un ajuste individual de conformidad con los incisos (c) al (h) de esta Sección, EL MAR durante este periodo de transición de siete meses será el MAR en vigor a partir del 31 de agosto de 2022, más el ajuste general anual. A pesar del anuncio de la Junta del ajuste general de junio de 2022, el MAR para cualquier periodo posterior al 31 de agosto de 2023 se calculará de conformidad con esta Sección 1805 como si el Ajuste General para todo el período comprendido entre el 1 de septiembre de 2022 y el 31 de agosto de 2023 hubiera sido del tres (3) por ciento, con un límite máximo en dólares de setenta dólares ($70). La Junta de Control de Rentas puede, por regulación, aumentar el ajuste general anual para propietarios que no aumentaron sus rentas en todo el seis (6) por ciento antes del 1 de febrero de 2023, siempre y cuando el aumento promedio de la renta durante el periodo comprendido entre el 1 de septiembre de 2022 y el 31 de agosto de 2023, no exceda el más bajo de 3% o $70 por mes. (5) Si alguna sección, inciso, subdivisión, párrafo, oración, cláusula o frase de esta Sección es por cualquier razón considerada inválida, ilegal o inconstitucional, tal decisión no afectará la validez de las partes restantes de esta Sección o de cualquier parte del mismo.   

La Sección 1803(d) del Artículo XVIII del Estatuto de la Ciudad será enmendada para que diga lo siguiente: 

Sección 1803(d) ELECCIÓN DE COMISIONADOS: Los Comisionados serán elegidos en las elecciones municipales generales de la misma manera como se establece en el Artículo XIV de los Estatutos de Santa Mónica, excepto que los primeros Comisionados serán elegidos en una elección municipal especial celebrada dentro de los noventa (90) días siguientes a la adopción de este Artículo. Los Comisionados elegidos asumirán su cargo el primer martes siguiente a su elección. Si, tras la determinación del Secretario Municipal de los candidatos calificados, el número de candidatos no excede el número de posiciones vacantes, no se llevará a cabo ninguna elección y los candidatos calificados juramentarán ante el Secretario Municipal.

La Iniciativa de Ley RC enmienda la Ley de Control de Renta de la Ciudad, Artículo XVIII del Estatuto de la Ciudad de Santa Monica, “RCCA,” mediante (i) la revisión de los requisitos para que los propietarios desalojen a los inquilinos; (ii) la revisión de ciertos procedimientos electorales; y (iii) reducir los aumentos en las rentas para las unidades de renta controlada, como se explica a continuación. La Iniciativa de Ley RC fue incluida en la boleta electoral por el Concejo Municipal de Santa Monica. 

La RCCA prohíbe el desalojo, excepto que la ley lo disponga. Los propietarios o parientes calificados que deseen residir en sus unidades de forma permanente pueden desalojar a los inquilinos actuales para hacerlo, si cumplen con ciertos requisitos. Un requisito es que el propietario o el pariente calificado "pretenda de buena fe mudarse a la unidad dentro de los treinta (30) días luego de que el inquilino se vaya y ocupar la unidad como residencia primaria durante al menos un año". La Iniciativa de Ley RC requeriría que el propietario o el pariente tengan la intención de ocupar la unidad durante al menos dos años, a menos que las circunstancias exijan un periodo inferior. Esta iniciativa de ley requeriría que la unidad se ocupe dentro de los sesenta días después de que se vaya el inquilino. 

La RCCA requiere que se lleve a cabo una elección, incluso si solo hay la misma cantidad de candidatos que puestos vacantes en la Junta. La Iniciativa de Ley RC enmendaría la RCCA para declarar que no es necesario realizar una elección cuando la cantidad de candidatos calificados no excede la cantidad de puestos vacantes. 

La RCCA permite un Ajuste General Anual a la renta máxima permitida (MAR) para las unidades de renta controlada que se basa sobre el setenta y cinco por ciento del aumento porcentual en el Índice de Precios de Consumo por un periodo de doce meses, con un aumento máximo del 6% de la MAR (el “Cap”) o un límite monetario máximo de $140 por mes. La Iniciativa de Ley RC reduciría el Cap al 3% y reduciría el límite monetario máximo a $70 por mes, excepto del 1 de febrero de 2023 al 31 de agosto de 2023, la Iniciativa de Ley RC reduce el Cap al 0.8% de la MAR en vigencia desde el 31 de agosto de 2022, con un límite monetario máximo de $19 por mes (el “Ajuste GA”), que resulta en un aumento promedio de aproximadamente el 3% en el periodo de 12 meses. La MAR durante este periodo de transición de siete meses es la MAR en vigencia desde el 31 de agosto de 2022, más el Ajuste GA. La MAR para cualquier periodo posterior al 31 de agosto de 2023 se calcula como si el Ajuste General para el periodo completo desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 31 de agosto de 2023 hubiera sido del 3%, con un límite monetario máximo de $70. La Iniciativa de Ley RC permite que la Junta de Control de Renta realice ajustes individuales para hacer que la renta llegue al Ajuste GA para los propietarios que no hayan aumentado su renta en el 6% total antes del 1 de febrero de 2023, siempre y cuando el aumento de la renta promedio para el periodo del 1 de septiembre de 2022 hasta el 31 de agosto de 2023 no exceda el límite menor del 3% o $70 por mes. La Iniciativa de Ley RC le permite al propietario de una unidad de renta controlada solicitar a la Junta de Control de Renta un aumento de renta individual para poder obtener un ingreso justo y razonable. 

 DOUGLAS T. SLOAN
Abogado Municipal

¡PARA MUCHOS ARRENDATARIOS, SEIS POR CIENTO ES DEMASIADO! 

Sus vecinos, en especial los mayores con un ingreso fijo y las familias trabajadoras de bajos ingresos necesitan protección. La inflación de la renta podría obligar a miles de arrendatarios a irse de Santa Monica. 

Vote SÍ a la Iniciativa de Ley RC para ayudar a que Santa Monica siga siendo la comunidad inclusiva y diversa que el control de renta ha mantenido durante más de 40 años. 

La Iniciativa de Ley RC brinda estabilidad a los arrendatarios de unidades de renta controlada al limitarlos aumentos anuales de renta a un máximo del 3% para el 2022 y todos los años siguientes. 

La inflación alcanzó el máximo punto en 40 años, debido a circunstancias inusuales causadas por la pandemia global. Nuestra actual Ley de Control de Renta, aprobada por los electores en 2012 congela el aumento permitido en la renta para la inflación, pero con un máximo del 6%. Esta es la primera vez que el aumento llega a ese máximo del 6%. 

USTED TIENE EL PODER PARA REDUCIR EL PELIGROSO AUMENTO DEL 6% CON LA INFLACIÓN. 

Un voto SÍ a la Iniciativa de Ley RC exige a los propietarios reducir el aumento del 6% a menos del 1% en febrero del 2023. Así se llegará en promedio a un aumento del 3% para el año actual. En los próximos años, los aumentos anuales variarán con la inflación, pero NUNCA excederán el 3%. 

La Iniciativa de Ley RC también evita que los arrendatarios sean desalojados de la vivienda para ser ocupada por el propietario, a menos que el propietario tenga la intención de vivir en la unidad por al menos dos años, en vez de solo uno. Si el propietario se muda de la vivienda antes de los dos años, deben volver a ofrecer la unidad al inquilino desalojado. 

Por último, la Iniciativa de Ley RC es una iniciativa de buen gobierno, que ahorra dinero al no requerir una elección si la cantidad de candidatos para la Junta de Control de Renta no excede la cantidad de puestos vacantes. 

La Junta de Control de Renta de Santa Monica propuso estas mejoras en la protección y el Concejo Municipal de Santa Monica votó de manera UNÁNIME a favor de incluirla en la lista electoral. 

VOTE SÍ A LA INICIATIVA DE LEY RC. Colabore para que sus vecinos conserven sus hogares. 

BEN ALLEN
Senador Estatal 

KRISTIN MCCOWAN
Alcaldesa Interina, Santa Monica 

PATRICIA HOFFMAN
Comité Ejecutivo y Ex Copresidenta, Santa Monicans for Renters’ Rights 

JANET GOLLERY MCKEITHEN
Cofundadora, Comité de Justicia Racial 

STEPHEN DURON
Presidente, Junta de Control de Renta

#1
Detrás de lo que se disfraza como una reducción en el límite de renta, los defensores del Control de Alquileres lograron introducir la Iniciativa de Ley RC, un plan que terminará por fracturar y destruir el Control de Alquileres. Esta Iniciativa de Ley crea las condiciones necesarias para que los propietarios actuales vendan sus edificios a constructoras. Si los costos exceden la capacidad de recuperar esos costos, conviene vender. 

Santa Monica viene perdiendo aproximadamente 150 unidades de renta por año debido a que los costos han excedido los ingresos de esas unidades. Se las están vendiendo a constructoras. Los inquilinos están perdiendo sus hogares. Esta Iniciativa de Ley resultará en un incremento de esas pérdidas. Durante los últimos 10 años, los aumentos permitidos de renta han sido menores del 3%. ¡El aumento de este año es una aberración que no había sucedido en 32 años! 

#2
La Junta de Control de Alquileres de Santa Monica y el Concejo Municipal rechazaron una propuesta que habría eliminado el aumento total de este año para la mitad de los inquilinos de la ciudad. ¡Sí! ¡Así es! ¡Ningún aumento! Esa mitad son los inquilinos de bajos ingresos a quienes todos queremos proteger. 

Eligieron aumentar la renta de todos de manera que los ricos pagarán el aumento más bajo del porcentaje y los pobres pagarán el aumento más alto del porcentaje. 

Un voto NO a la Iniciativa de Ley RC le diría a la Junta de Control de Alquileres que cree una política equitativa que ayude realmente a quienes lo necesitan y refleje los valores de la Ciudad de los que tanto se habla pero poco se hace. 

PROTEJA EL CONTROL DE RENTA
VOTE NO 

MONICA SANTANA
Arrendataria del Vecindario en Pico 

CLARA BENREY
Docente Escolar Retirada 

LORI BROWN
Comisionada de Parques y Recreaciones 

JAY P. JOHNSON
Ex Comisionado de la Junta de Control de Alquileres 

GIACOMO VALENTINI
Residente del Norte de Wilshire

La Iniciativa de Ley RC no trata la raíz de los problemas con el control de renta de Santa Monica y los aumentos en la renta. 

Busca cubrir un problema temporario con un parche permanente pero inadecuado. 

Pospone las reformas más profundas que son tan necesarias para que el control de renta funcione en el contexto de rentas que siempre aumentan. Al rechazar esta propuesta, el gobierno de la ciudad se verá obligado a enfrentar las reformas verdaderas. 

Esta iniciativa de ley es una maniobra cínica para comprar los votos de los arrendatarios. Bajo la Iniciativa de Ley RC, los arrendatarios de bajos ingresos pagarán más de lo que ganan con tanto esfuerzo que lo que pagarán los arrendatarios de ingresos más altos. Es una política retrógrada. Y en nuestra ciudad, supuestamente progresista, esto es una gran ironía. 

Los impactos negativos sobre los propietarios de una o de pocas viviendas, de unidades de renta controlada, solo harán que dichas unidades sean más escasas, ya que los pequeños propietarios venderán sus propiedades a constructoras. 

En la reunión de la Junta de Control de Renta del 14 de julio de 2022, los miembros de la Junta afirmaron que el Control de Alquileres no es para "la gente pobre". Esto demuestra que no están dispuestos a luchar contra las desigualdades en el sistema. 

La Junta de Control de Alquileres y sus aliados eligieron conservar un sistema anticuado y, por lo tanto, lleno de fallas, sin importar cuán injusto sea. Solo buscan ser los defensores de los arrendatarios. Sea inteligente y vote NO. 

Un voto NO a la Iniciativa de Ley RC obligaría a la Junta de Control de Alquileres a crear una verdadera política equitativa que refleje los valores de la Ciudad de los que tanto se habla pero poco se hace. 

VOTE NO 

MONICA SANTANA
Arrendataria del Vecindario en Pico 

CLARA BENREY
Docente Escolar Retirada 

JAY P. JOHNSON
Ex Comisionado de la Junta de Control de Alquileres 

GIACOMO VALENTINI
Residente del Norte de Wilshire 

LORI BROWN
Comisionada de Parques y Recreaciones

DEBE VOTAR SÍ A LA INICIATIVA DE LEY RC. 

En este momento, mientras analiza cómo votar, muchas familias de Santa Monica se están viendo obligadas a recortar sus presupuestos familiares para cubrir un aumento de renta repentino del 6% por la inflación. 

¿Quién querría que los residentes de Santa Monica, cargados con la renta, sigan pagando una renta injustamente alta y sufriendo? 

Estos propietarios, que discuten en contra de un alivio temporario en la renta. 

Si usted arrienda, o le importan sus vecinos de Santa Monica que arriendan, ¡debería VOTAR SÍ A LA INICIATIVA DE LEY RC! 

Su voto SÍ a la Iniciativa de Ley RC reduce a LA MITAD los aumentos por la inflación de la renta para TODOS en las viviendas de renta controlada, y lo hace ahora mismo. 

La Iniciativa de Ley RC es justa para las familias trabajadoras que cargan con la renta y los mayores con ingresos limitados. 

Mientras tanto, los propietarios siguen teniendo, por ley, la garantía de un ingreso justo. 

Nuestro Concejo Municipal YA ESTÁ votando a favor de realizar un estudio comunitario del control de renta el año próximo. 

Estos propietarios quieren demorar las reducciones temporarias en la renta que propone la Iniciativa de Ley RC, para poder mantener sus beneficios injustos: Un aumento no merecido del 6% de la renta. 

Las "reformas profundas" que prometen estos propietarios no reducirán las rentas elevadas. Lo que realmente quieren estos propietarios es hacer una "evaluación de los medios económicos", el poder de examinar los salarios de los inquilinos para ver si se les puede obligar a pagar más. 

No hay ningún motivo para demorar el control sobre la inflación de la renta. 

¡PARA MUCHOS ARRENDATARIOS, SEIS POR CIENTO ES DEMASIADO! No deje en riesgo a muchos de sus vecinos, entre ellos a familias trabajadoras que cargan con la renta y mayores con ingresos limitados. 

VOTE SÍ A LA INICIATIVA DE LEY RC. 

KRISTIN MCCOWAN
Alcaldesa Interina, Consejo Municipal de Santa Mónica 

PATRICIA HOFFMAN
Miembro, Comité Ejecutivo de Renters’ Rights de Santa Monica 

STEVE DURON
Presidente, Junta de Control de Alquileres